热卖的楼盘都是相似的，卖不动的楼盘各有各的不幸。一般来说，一个楼盘是否会热销，主要跟3个因素相关：

要么是板块很有潜力，要么是产品力至上，要么是品牌溢价。

如果一个项目中，这三个因素都沾，那可就厉害了。

这也是为什么雅居乐汇港城去年9月首开劲销10亿，到现在还能够持续热销的主要原因，没有之一。雅居乐汇港城所在板块是双区叠加：国家级江北新区+江苏自贸区，项目本身也是板块内的天花板。

而品牌溢价，听起来是一件很虚的事情。

但，没有什么比二手房成交价格更精准定义品牌号召力这件事了，这同样是雅居乐多年来坚持产品力为上策的结果。

所以，雅居乐是一家什么样的开发商？

深耕南京15年的雅居乐，从项目布局的轨迹，就发现这家开发商的眼光和野心。

初代产品秦淮区雅居乐花园，紧接着是城中的别墅长乐渡，总价万/套起；之后雅居乐沿着秦淮河一路北上，有了后来的江宁雅居乐藏龙御景、江北滨江国际。

我们看到，过去十几年的时间，南京的城市骨架从未停止过往外延展，重心也随之发生变化，直至形成目前「一江两岸」双主城的格局。

击掌江河，雅居乐逐流而上。事实上，年雅居乐集团以高端/终极改善的标准打造滨江国际，面积约㎡的江景大平层，足以令现在的江北市场望其项背。

彼时的江北新区直到年才正式官宣，也足见雅居乐眼光超前和毒辣，盯准了高端客群的终极改善需求，更看重板块未来发展。

以上，我们能看到雅居乐的「拿地等级」有了鲜明的城市扩张的印记，与南京共生长，这可能也是雅居乐区别其他开发商的地方。

同样，雅居乐「产品等级」也经常被南京人津津乐道。

举个例子。

滨江国际，南京唯一3.6米层高江山平墅。雅居乐以开拓者的身份，竖起江北楼市改善的旗帜。

万方高端住宅区，自配8万方铂金五星级会所专属服务精英圈层，10万方的园林，方景观泳池，园区内含有余种植物种类，余株乔木，全冠移植同纬度珍稀植被，有着“全球同纬度最美园林”之誉。