6月26日科技城金茂府极智奢装样板间璀璨献映苏州，此刻尽光芒差不多2年前，首开劲销8亿先后三次加推，几乎每次都是一把清这让这个项目被赋予“神盘”的名号（实景图）现在，“神盘”再度回归在这场样板间公开活动上科技城金茂府也对外释放了很多新的变化1载誉回归！奢境三房悦见美好科技城金茂府总占地约19.4万方，总建面积约56万方，总户数户。通过两条区间道路将整个项目分为四个地块开发，分别是1#、2#、3#、4#，共四个地块。（示意图）

-4#地块是项目的一期和二期，今年2月份之前就已全部售罄。

-2#地块是总价万左右的叠墅产品，6月份也已基本清完。

-3#地块是约2.6万方的太古里风格商业，目前正在建设中。

1#地块则是科技城金茂府最后一块住宅地块，占地约6.2万方，总建面积约19.3万方，总户数户，车位配比1:1.23。整个小区是由8栋高层、2栋小高层以及11幢洋房共21幢建筑组成，整体布局呈南低北高。预计7月首开入市的，是1幢小高层和3幢高层，楼幢和户型分布如下表：（示意图）4栋待入市楼幢，其中约/㎡户型的房源占到了总房源的约85%，可以说是1#地块首次加推的主打产品。建面约㎡三居室户型▼建面约㎡三居室户型▼这两个户型为高层产品，两梯四户设计，建面约㎡是中间户，建面约㎡是边户。在户型格局分布上相差不大，都是三开间朝南，朝南两个房间均附赠大飘窗，是目前金茂府系非常经典的3房2卫户型。6月26日活动当天，看过建面约㎡样板间的，基本都是赞不绝口！“入户这个柜子很好，收纳鞋子什么的很方便，很实用。”、“主卧还不错啊，这里是衣帽间吗？卫生间也很亮堂！”……不少购房者看着看着，已经心动无比，开始构想未来生活的美好。（样板间）值得注意的是，除了项目开盘之初，科技城金茂府有推出过95㎡的小三房户型，之后一直在售的都是建面约㎡以上四房户型。此次科技城金茂府的回归，其实也是三房户型的回归！对于购房者来说，建面约/平方米户型的推出，也意味着比之前在售房源更低的总价门槛，是上车的绝佳机会。建面约㎡四居室户型▼此户型也是科技城金茂府以往热销的王牌四房产品。但这次，建面约㎡户型在此批房源中占比不多，十分稀缺！房源全部位于60#楼，两梯两户设计，总高17层，南部是总高8层的洋房，可以说视野绝佳，采光无敌。

据了解，科技城金茂府这一批新房源也全部都是高品质装修交付，售价可以参考上一批，和目前已交付入住的一期二手房挂牌价价格倒挂。销售表示：“我们已交付的1期高层，二手房售价几乎都在4W以上一平。”

（数据来源：链家）不仅如此，一期小户型的月租金高达六七千，大户型甚至能达到一万，回报率超高！2承袭内核！12大科技系统+府系景观美学对于品质的追求，科技城金茂府不仅有超高装标支持，还有无敌科技系统加持，给追求品质生活的业主最好的体验。（示意图）将科技融于生活，同步欧盟标准，科技城金茂府此次重磅归回，同样配置金茂世界级的12大科技系统，保障业主舒适度和健康性。

地源热泵系统、毛细管网系统、全置换新风系统、抗霾防PM2.5除尘系统、外墙保温系统、底层顶层保温系统、高性能门窗静音系统、防辐射隔热遮阳系统、同层排水降噪系统、隔音降噪系统、智能家居系统、智能社区一站式服务系统等。

值得注意的是，循环地缘热泵系统和毛细管网辐射系统，一个系统需要深入地下近百米，一个遍及墙体内部，这样的高成本配置是一般科技住宅无法做到的。（示意图）它能够做到恒温全覆盖！不仅是卧室、客厅、书房，还有厨房、甚至阳台，室内温度基本保持在22摄氏度左右，冷热均匀，全屋享受四季如春的感觉，创造毫无空调噪音和吹风感的隐形舒适感！而且不占用空间，装修美观增加套内使用率。（示意图）此外，科技城金茂府还运用抗霾防PM2.5除尘系统和全置换新风系统，对空气进行四层有效过滤，过滤掉大于1微米的颗粒，使进入室内的空气没有灰尘；24小时置换室内空气，除湿恒氧，告别梅雨季+雾霾天，而且排风送风完全隔离，不存在细菌交叉感染的问题。科技城金茂府的楼层价格差之所以非常小，就是因为不管选择高楼层还是低楼层，都会拥有恒温恒湿恒氧的一样的居住体验。不同的是，高楼层可以享受到很好的视野广度，低楼层则可以直接观赏到小区四季各具特色的景观，直接享受到活力区的资源配套。据悉，在小区景观方面，承袭府系庄重、典雅、气派的美学风格，由国内顶级豪宅景观专家——奥雅园林负责（代表作品：上海大宁金茂府、杭州滨江金茂府、北京泰禾中国院子、上海阳光城滨江悦等）。（金茂墅实景）姑苏金茂府、科技城金茂府2#号、4#号地块景观也是由其设计规划，目前已经交付即实景呈现的成品，品质实景有参考。（示意图）景观体系则承袭金茂府系产品一贯采用“府一轴一园”，还将栽植大量珍稀名贵植被——丛生朴树、乌桕、无患子、丛生胡柚、合欢、银杏、红枫、晚樱……保证一年四季的丰沛采光以及优越的瞰景视野，建筑仿佛生长在公园里。（示意图）社区功能性配套也是项目的一大吸晴亮点！阳光大草坪、全龄健身活力区、户外课堂-亲子互动区、青壮年活动区、老年活动区、L型健康跑道等等，让业主之间既能日常休闲亦可增强邻里之间的交流互动。3全城期待！世界璀璨再归科技城金茂府

作为苏州市唯一在售金茂府系产品，科技城金茂府自面市以来，深受全城捧誉，年单盘热销50亿，打破苏州近五年单盘销售额记录。

年4月底金茂墅载誉加推，虽没有打什么广告，却仍劲销11亿+，沸腾全城！

热销，不止是现象，更是本质使然。

科技城金茂府所处板块——科技城，是全国首个部、省、市共建的大型研发创新基地，开发建设十多年来，从城西一片鱼米之乡蜕变成今天苏州高新区乃至苏州市的创新核心区，苏州新硅谷。

在这片25平方公里青山绿水的土地上，创新载体、科研院所、领军人才、科创型企业等各类高端创新资源集聚。

可以发现，科技城发展的路子是典型的“产城”模式，区别于一些产业很少或者基本没有的“睡城”板块，科技城对于房企来说，意味着高薪人群和澎湃的购买力。

另外，科技城板块在教育这块的投入也是相当大！锦峰实验幼儿园、彭山实验小学、苏州实验中学科技城校、苏州科技城实验小学校、苏州高新区实验初中、苏州科技城外国语学校、南京大学苏州校区......

可见，科技城楼市热度延续的背后，也有着优质教育资源的有力支撑。

科技城金茂府位于科技城城心，医院，南侧是有轨电车1号线。

根据年苏州高新区施教区划分，科技城已经交付的一期，施教区小学和中学分别为科技城实验小学校彭山校区，高新区实验初中青城山路校区，都在项目周边一公里范围内。

而且，这两所学校均隶属新区实验教育集团，可以说科技城金茂府坐拥科技城的“新区双实验”优质教育配套。

科技城金茂府本身自带2.6万方的太古里风商业综合体，周边还附带时尚水岸、高新区文体中心城等文娱场地。

加上项目本身品质标杆的属性，此次重磅回归，势必再次澎湃科技城！如今，建面约-㎡精装产品即将惊艳入市，值得期待！

科技城金茂府7月加推在即

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