平时看盘过程中，笔者听到过一种声音，温州新盘做做营销推广动作，走捷径，也可以卖的挺好，所以没有必要把钱花在示范区或者售楼处园林景观上。

不过很多人不知道，走进一个售楼处，颜值才是第一印象。最近笔者看了一个新盘，很特别，把整个售楼处变成了一个植物园，在此之前，温州很少在示范区景观上下功夫。

笔者只想调侃一句：逛了2小时，这个温州新盘小名叫公园，因为示范区景观太美了，据悉未来会复制到项目社区园林景观里。

这个新盘就是龙湖华董春江天玺，听闻龙湖示范区开放时，吸引了大量业内人士和客户前来参观，笔者也慕名而来，探一探虚实。

（项目示范区园林景观实景图）

NO.1｜壹

从项目门口进来，通往售楼处的路上，忽然有一种误入花园的感觉，做了照壁和林荫步道，用曲径通幽与外面的环境隔开来，屏风后面仿佛是一片世外桃源。

（项目示范区园林景观实景图）

景观道采用的是龙湖“五重造景法”，绿意盎然的草坪、地被，层次丰富的花卉、小灌木，还有花树、乔木点缀其中。

营造出层次递进的丰盛视觉效果，仿若置身“丛林”的茂盛感。据说未来在小区里，也将成为业主们回家的路上的风景。

（项目示范区园林景观实景图）

穿过景观夹道，迈进示范区主入口，一大片镶嵌蓝色拼接工艺的镜面水景，让人立刻被带入到浪漫、精致的氛围中。

（镜面水景实景图）

再往里走，还有一片面积多达百余方的集中式唯美花境。在未来，这片唯美花境以后将会更大面积、更多名贵花种地被铺排进内部园林里，这也意味着未来业主将可以享受更惊艳的园林景观。

（唯美花境实景图）

据说，精选了来自世界各地的多种名贵绿植、花草，精心搭配，集中种植在示范区内。让景观不局限于美在春天，而是一年四季都能有不同观赏性。

在温州，你有没有见过这么浓郁的社区景观，很少是吧。

笔者注意到一个细节，为什么屏风上有“鹿”的图案，花园里有“茶花”，特地向里面的工作人员打探一番。

（项目示范区园林景观屏风实景图）

背后的诚意让人听了莫名有些感动，温州，是一座与鹿、与茶花结缘的城市，示范区园林景观设计以麋鹿、茶花为灵感。

龙湖房企首次进入温州，为了表达对温州人的诚意。这也正好符合了“鹿影仙踪”示范区的主题。

这些走心的小细节设计，大大增加对于看盘期间的好感，小惊喜让人心情愉悦。

NO.2｜贰

龙湖在业内，有一张“中国园林大师”的金名片，看来确实“耳听为虚，眼见为实”。

样板间已经在五一开放，人潮涌动，像笔者这样慕名而来的业内人士和购房者很多。

（项目沙盘实景图）

由龙湖和华董联合打造的春江天玺，共套房源，由5栋27层的高层和1栋18层的高层围合而成，面积段为89-方，首改和改善兼顾，主入口在西面。

（西面入住口）

（项目示意图）

产品规划合理科学，保证栋与栋之间基本错开，让每一栋充分享受景观和视野最大化，也保证了楼栋的通风和采光。

NO.3｜叁

笔者总结起来，龙湖房企用轻奢改善盘的手法，做这个温州首改盘。

项目的比较打动人的亮点在于“内外双公园”。小区北面是㎡的代建滨河景观公园和茶白河，河景+公园景，双重叠加。

（北面约5千方的代建滨河公园和茶白河沙盘图）

这江景、这公园、就像把自己的家，轻轻放在一个巨型的景区里......特别是4号楼，7号楼，8号楼，东边间直临一线河景，为了应景，东边间设计了平度景观阳台。同时，龙湖的每一个户型，窗墙比高于普遍市面上其他的户型，从离地65公分开始，一般的户型为90公分；这意味着更大的观景和采光面。

（平户型示意图）

小区内部设置了园区水景公园和童趣林，清风林，悦动园三个组团。这些小区主题乐园未来将成为小区社群活动地，邻居与邻居，在这一片花海中，不自觉地亲密起来。

（童趣林和生态景观中轴沙盘图）

NO.4｜肆

听闻这么美的售楼处园林景观，未来将搬进到龙湖华董春江天玺正式交付后的社区园林里。

每天下班回家，业主们可以在这里调整心情，每走几步，都有入画，入境的感觉。

每一个女主人，都有一个花园梦，龙湖华董春江天玺像一个“造梦者”。

给女主们在自家营造了两个“花园”，一个是伫立在窗边，有足够的视野去盛放“窗外的景色”，一个是在小区里，饱览四季轮转的美景。

画在图纸上的景观方案，呈现在未来的生活场景中，当你站在自家15楼的阳台上，你会看到这样的惊喜：从15楼俯瞰，家仿佛在湖泊和森林里。整个自家园林，犹如行云流水，畅快淋漓。

（龙湖?杭州?春江彼岸业主摄影作品）

项目景观打造方面引用了龙湖精髓的五维园林打造手法，规划了“一轴三组团一公园”。

小区入户轴线是核心生态景观主轴，穿过入院大门，是园区水景公园。

三组团分别是童趣林，清风林，悦动园，其中童趣林（8号楼和5号楼中间），这里是小区的北花园，将打造一套完整的龙小湖IP概念儿童主题乐园，园里植入各种卡通元素。

一旁花境打造的植物认知园，将容纳上百种植物和花草，营造出“四季常绿，分时开花”的氛围。在不同的花草树木上设置