后大运时代，“世界级城市”成为了成都的星辰大海。

随着城市能级的跨越，成都人对生活的心理预期，自然也在蹭蹭蹭地一路高涨。

“9·26新政”后，成都楼市的活力更是被再度激发。一众靓盘激烈PK，“品价比”的高低，直接决定了项目的市场竞争力。

说到产品，建发房产是成都楼市的“王者”之一，不谈大源的往事，光是建发·央玺便是一座里程碑。提到高性价比的区域，城东当仁不让，而深耕此地的正是实力雄厚的华润置地。

当建发房产与华润置地强强联手，那品价比就确实有些感人：在东三环，43亩纯住宅“玺宸和著”已经上新，堪称PROMAX版本的产品。其中，㎡户型以超级品价比，尤其受到青睐——对购房者来说，以“首改”的价格，享受到“高改”的产品，生活品质如同坐上筋斗云。

整体鸟瞰意境图

玺宸和著热度持续走高，背后的逻辑线其实相当清晰。

PRO，要的是一个“专业”。有一说一，但凡建发房产操盘的项目，就挡不住专业带来的品质感。

玺宸和著的容积率只有2.0，地块形状方正，是一张打造改善型产品的“好画纸”。14栋11-17F小高层，全南北板式布局，保证了采光、通风。而更大的亮点则是：独栋独单元。

不拼栋，意味着每一户都是端户，拥有更好的私密性、抗干扰性，每个房源都能最大限度地利用好空间。超广楼间距，带来难得的疏朗感。而从户内看向户外，景观一览无余；从户外抬头张望，蓝天白云任君观赏。

整体布局图

放眼整个成都楼市，能真正做到独栋独单元的住宅项目，实在少之又少。从规划布局来看，玺宸和著就做到了“向高端看齐”，给项目夯实了一个高品质的基础。

说起打造“门脸儿”，建发房产那是成竹在胸。当年建发·央玺的“王府大门”一露面，全城真的是“哇噻”声一片。

玺宸和著的大门也不遑多让：长约36米，加上向两边延伸的景墙共有约66米；左右两侧各种了一棵罗汉松，尊崇感、仪式感立马扑面而来；酒店式落客区，形成了内外两层门廊空间。

大门实景图

进入大门，是挑高6米的星级酒店大堂和会客厅，可用于业主休息和来客接待，高大上的气质丝毫不含糊。

建筑风格上，玺宸和著走的是现代风，简洁的线条辅以曲面弧线，干脆利落又不失雅致；玻璃+局部铝线条+真石漆的配置，呈现浅灰+深灰+香槟色的主色调，为在地的城市天际线做出了不少美学上的贡献。

建筑立面效果图

建筑立面效果细节展示图

在公区的打造上，玺宸和著诚意满满，为业主实现了超越期待的体验。

走出大堂，一条景观中轴塑造了玺宸和著“宁静风雅”的社区气质。

两轴、一环、四庭、八院的园林布局，加之水系萦绕，呈现出度假式酒店的休闲风格。“归家即度假”的愉悦感，每天都能妥妥享受。

公区园林意境图

公区景观实景图

宅前艺术生活轴，引入活水美景，一举拉高社区园林的格调。休闲木台、户外吧台、软装家具等慢行系统，融入宅前水景、草甸、涌泉、森境，“安逸”油然而生。

林隐承壁、摩登水吧、琳屿浮桥、玲珑书院等节点，让每一缕清风都不失雅致。四大庭院景观，如同一幅幅山水画，在人心之中缓缓铺开。

摩登水吧意境图

精心设计的儿童游乐区，是0-12岁全龄段小朋友的乐园。启蒙探索、自然科普、场景挑战，孩子沉浸式玩耍，一整天都舍不得离开。

八大宅间园林，香樟、无患子等高大乔木撑起了园间林荫；九大特色植物主题空间，乌柏、铁冬青等勾勒出树影斑驳。漫步其中，会暗暗叫一声：真爽。

园林实景图

在这个园林里呆上一段日子，你可能会有成为诗人的冲动。

相对于高端产品普遍配置的下沉式公共活动空间，玺宸和著“不走寻常路”，在园林和楼王架空层打造了3个主题功能会客厅，分别实现礼仪接待、会客聚会、玲珑书院、瑜伽健身等主要功能，以此替代下沉式公共活动空间。如此的会客厅，让公区的功能性丝毫没有打折；与园林融为一体的呈现方式，形成无边界感，带来难得的松弛和自在。

书院意境图

健身房意境图

玺宸和著的单元大堂，首层入户大堂景观地面采用石材铺贴，并做了镂空处理，造型别具一格。内部景墙用岩板辅以不锈钢、木饰面，有一种奢美之风。

单元大堂实景图

MAX，讲究一个大尺寸和高级感。

玺宸和著总共只有㎡、㎡、㎡三个户型，其中，㎡作为“品价比之王”，备受购房者的