同一个区域，如果精装房与毛坯的售价差距并不明显，应该怎么选择？相信多数人会选择精装房。

没错儿！看了下面这段视频，你就会更加坚定自己的选择。

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众所周知，郑州是一个新城建设爱好者，也正是如此，这座城市才拥有了更多可能。

当然，区域发展不可能步调一致。如果评判目前与郑州城区融合最为成功的区域，那一定是南龙湖。南龙湖区位在“一主一城”及“南动”战略下，南龙湖主动融郑融港，不仅成为环郑首个有地铁的区域，而且人口导入能力也远超其他片区，成为众多人立足郑州的跳板。在很多人意识中，南龙湖早已模糊了其新郑的地理标签。

南龙湖实景

当然，南龙湖也稍有遗憾，虽然南龙湖是郑州房地产销售的生力军，但是，我们可以发现，真正能够提高区域调性、革新区域人居环境的项目并不多。而今，“老大哥”万科的到来，抚平了这一遗憾。

万科星图，一个足以推动郑南居住文化迈向更高层级的品质社区。

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能不能把事情做好，认真会解释一切。

从社区小家庭到城市大家庭，万科星图力求营造更加丰富的未来生活体验，以实体空间建立建筑与客户的沟通场景，给予业主更多的信心。

万科星图实景这里，未来将是万科星图的出入口，约㎡会所式入户大堂，挑高空间，宽松尺度，超强设计感.......未来，每天都要在如此规格的入户大堂进出，是不是仪式感超强？

万科星图示意图

万科星图，总占地约亩，容积率2.99，规划了18栋高层建筑和一所幼儿园，建筑密度只有17%。更少的楼栋，意味着更大的公共空间。

万科星图沙盘

社区内部景观面积接近10万㎡，约等于14个足球场。如此奢侈的尺度，带来的结果就是，最大楼间距过百米。更大的公共空间，意味着拥有更丰富的生活场景。所以我们看到，社区内有约米的环形跑道、休憩草坪、室外会客厅、全尺寸篮球场、羽毛球场等场所。当然，生活需要的不仅是功能化，还要贴心化。

万科星图架空层展示

万科星图，在小区楼宇中设置了10处架空层公共活动空间。近千平方米的架空层空间，通过对业主、功能以及位置分析，为不同年龄段设立了不同的“需求模块”。10处架空层空间，合理分配文艺长廊空间、尊享会客空间、儿童智趣空间等等，

使架空层适用于全年龄层次及不同爱好的业主，提升居住的整体品质感。

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万科对于居住需求的理解，早已超脱了名贵建材堆砌的房子本身，他们更在意赋予建筑的生活方式和生活情境。室内外休闲空间的结合，可以满足各个年龄段的不同需求，同时也唤醒了城市居住的邻里社交。这才是美好生活应有的状态！

公园实景

为了让业主更真实地刻画出居住状态，万科星图还打造一处约1.2万㎡的实景示范区。居于中心的方正景观水系之上，一座透明玻璃立方体形制的接待中心，未来将留存下来做公共空间使用。水环绕其间，融于园林而又“浮”于水上。

公园实景

榉树、乌桕、美国红枫、朴树、无患子、香樟......应景分布在景观区各处。未来，春看乔木吐芽，夏有绿树成荫，秋赏枫叶火红，冬迎压枝雪景，任四时变换，都有止不住的心怡。事实上，它不仅仅是万科星图的景观示范区，也是一个提前建好的永久性开放式市政公园，未来供业主及周边居民休闲活动之用。

公园实景

而这仅是一期，未来还有二期景观，总规划面积约34.5亩。前伸是市政公园的稀缺与珍贵，后续则是成熟的物管带来的居住的舒适与自由，这才是美好生活的必备要素！

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感受到万科星图的整体规划，也领略到项目周边的环境优势，接下来，看看万科给购房者带来了哪些室内新体验？

作为行业的领头羊，万科在装修方面，无论是设计感还是用材，都是佼佼者，这一点从万科在郑州开发的众多项目上都有所体现。

带装修交付，在南龙湖市场比较少见。此次，南龙湖首秀，万科星图依然是带装修交付，而且做了不少有针对性地提升。

万科星图户型图

以建面97㎡三室两厅一卫为例，户型方正，功能布局合理。

万科星图样板间

客餐厅、卧室墙面均为带壁纸交付，壁纸选用无纺布材质。窗户采用断桥铝合金材质边框+三层中空玻璃。

万科星图样板间

新风系统，逐渐成为家装必选项，为方便业主，万科星图也优化这一元素，增设新风系统。南龙湖至今尚未市政供暖，采暖问题一直是居民最大的困扰，万科星图为此加入博世采暖+烧水两用壁挂炉，

万科星图样板间

结合地暖系统，日常供应生活热水、洗澡以及冬天取暖，一键即可解决。厨房配置方面，五金件选用摩恩不锈钢大单槽厨盆，以及摩恩可抽拉式水龙头，方便清洁与取水。万科星图样板间橱柜台面选用更加坚固耐用的石英石台面，挡水槽、滴水线、水槽下方橱柜的防潮锡纸等人性化细节设计，统统标配。

万科星图样板间

建面约㎡三室两厅两卫，入口玄关设置收纳柜，合理利用空间。

双面宽，大进深，南北通透，整体功能布局完善。

厨房、餐厅分而不离、动线流畅，布局开阔。

万科星图样板间

L型厨房，明亮的空间内可带着愉悦的心情为家人烹饪美食。

一体相连的餐客厅，连接南向大面宽观景阳台，窗外自然景观尽收眼底。

万科星图样板间

奢侈的大尺度阳台，可以做成一个喝茶的角落，品一杯下午茶，读一本书，享受慢生活；或者给宠物做个阳光房，让它每天都沐浴着快乐。

主卧连接阳台，套房设计配备独立卫生间，并且与阳台相连，让生活拥有更多可能。

万科星图实景

这些实景，呈现的不足万科星图项目的十分之一，后续建设才是项目革新区域人居环境的重中之重，但敢于实景呈现，足以证明万科打造区域标杆的决心。

更重要的是，虽然万科星图带装修交付，但是目前在售房源价格与同区域毛坯房价差并不大。

在万科品牌以及物业加持下，性价比凸显。

主编：邦华编辑：老酒视觉：欧阳疯

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